Az \u00f6r\u00f6kl\u00e9si szerz\u0151d\u00e9ssel az \u00f6r\u00f6khagy\u00f3 arra k\u00f6telezi mag\u00e1t, hogy a vele szerz\u0151d\u0151 felet tart\u00e1s vagy \u00e9letj\u00e1rad\u00e9k fej\u00e9ben \u00f6r\u00f6k\u00f6s\u00e9v\u00e9 teszi (Ptk. 655. \u00a7 (1) bekezd\u00e9s). Az \u00f6r\u00f6kl\u00e9si szerz\u0151d\u00e9s teh\u00e1t egy olyan tart\u00e1si vagy \u00e9letj\u00e1rad\u00e9ki szerz\u0151d\u00e9s, ahol a tart\u00e1s vagy \u00e9letj\u00e1rad\u00e9k ellen\u00e9rt\u00e9ke nem valamilyen vagyont\u00e1rgy – az esetek t\u00f6bbs\u00e9g\u00e9ben ingatlan – tulajdonjog\u00e1nak \u00e1truh\u00e1z\u00e1sa, hanem a teljes hagyat\u00e9k vagy annak meghat\u00e1rozott r\u00e9sze. Ugyanakkor l\u00e9nyeges k\u00fcl\u00f6nbs\u00e9g az, hogy a hagyat\u00e9k tulajdonjog\u00e1t az eltart\u00f3 csak akkor szerzi meg, ha az \u00f6r\u00f6khagy\u00f3 meghal.<\/p>\n
Az \u00f6r\u00f6kl\u00e9si szerz\u0151d\u00e9s \u00e9rv\u00e9nyess\u00e9g\u00e9hez – speci\u00e1lis jelleggel –\u00a0 k\u00e9t tan\u00fa al\u00e1\u00edr\u00e1sa is sz\u00fcks\u00e9ges, f\u00fcggetlen\u00fcl att\u00f3l, hogy azt – ingatlanra vonatkoz\u00f3 \u00f6r\u00f6kl\u00e9si szerz\u0151d\u00e9sn\u00e9l k\u00f6telez\u0151 m\u00f3don – \u00fcgyv\u00e9d is ellenjegyzi, illetve k\u00f6zv\u00e9grendeleti form\u00e1ban \u00e9rv\u00e9nyes.<\/p>\n
Az \u00f6r\u00f6khagy\u00f3 arr\u00f3l a vagyon\u00e1r\u00f3l, amelyet \u00f6r\u00f6kl\u00e9si szerz\u0151d\u00e9ssel lek\u00f6t\u00f6tt, sem \u00e9l\u0151k k\u00f6z\u00f6tt, sem hal\u00e1l eset\u00e9re nem rendelkezhet. Az \u00f6r\u00f6kl\u00e9si szerz\u0151d\u00e9ssel lek\u00f6t\u00f6tt ingatlanra – az \u00f6r\u00f6khagy\u00f3val szerz\u0151d\u0151 f\u00e9l jav\u00e1ra – az ingatlan-nyilv\u00e1ntart\u00e1sban elidegen\u00edt\u00e9si \u00e9s terhel\u00e9si tilalmat kell bejegyezni, amely teher az \u00f6r\u00f6khagy\u00f3 hal\u00e1l\u00e1ig, illetve hagyat\u00e9k\u00e1nak \u00e1tad\u00e1s\u00e1ig az ingatlannyilv\u00e1ntart\u00e1sban fog szerepelni.<\/p>\n
Az \u00f6r\u00f6kl\u00e9si szerz\u0151d\u00e9s m\u00f3dos\u00edt\u00e1s\u00e1ra \u00e9s megsz\u0171n\u00e9s\u00e9re a tart\u00e1si \u00e9s \u00e9letj\u00e1rad\u00e9ki szerz\u0151d\u00e9s szab\u00e1lyait kell alkalmazni, \u00edgy a b\u00edr\u00f3s\u00e1g a szerz\u0151d\u00e9st – mindk\u00e9t f\u00e9l \u00e9rdekeinek figyelembev\u00e9tel\u00e9vel – m\u00f3dos\u00edthatja, illetve megsz\u00fcntetheti, ha annak felt\u00e9telei fenn\u00e1llnak. A fenti szab\u00e1lyokat az indokolja, hogy az \u00f6r\u00f6kl\u00e9si szerz\u0151d\u00e9s a felek k\u00f6z\u00f6tt olyan tart\u00f3s, esetenk\u00e9nt hosszantart\u00f3 kapcsolatot hoz l\u00e9tre, amelynek sor\u00e1n elk\u00e9pzelhet\u0151, hogy a k\u00f6r\u00fclm\u00e9nyek megv\u00e1ltoznak. A szerz\u0151d\u00e9s megsz\u00fcntet\u00e9se csak a v\u00e9gs\u0151 megold\u00e1s, ilyen esetekben azonban a felek k\u00f6z\u00f6tt el kell sz\u00e1molni, \u00e9s az \u00f6r\u00f6khagy\u00f3t valamilyen form\u00e1ban a m\u00e1r megval\u00f3sult tart\u00e1s vagy \u00e9letj\u00e1rad\u00e9k \u00e9rt\u00e9k\u00e9nek visszat\u00e9r\u00edt\u00e9s\u00e9re kell k\u00f6telezni.<\/p>\n
\n
dr. Fila L\u00e1szl\u00f3 \u00fcgyv\u00e9d<\/p>\n
\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Az \u00f6r\u00f6kl\u00e9si szerz\u0151d\u00e9ssel az \u00f6r\u00f6khagy\u00f3 arra k\u00f6telezi mag\u00e1t, hogy a vele szerz\u0151d\u0151 felet tart\u00e1s vagy \u00e9letj\u00e1rad\u00e9k fej\u00e9ben \u00f6r\u00f6k\u00f6s\u00e9v\u00e9 teszi (Ptk. 655. \u00a7 (1) bekezd\u00e9s). Az \u00f6r\u00f6kl\u00e9si szerz\u0151d\u00e9s teh\u00e1t egy olyan tart\u00e1si vagy \u00e9letj\u00e1rad\u00e9ki szerz\u0151d\u00e9s, ahol a tart\u00e1s vagy \u00e9letj\u00e1rad\u00e9k ellen\u00e9rt\u00e9ke nem valamilyen vagyont\u00e1rgy – az esetek t\u00f6bbs\u00e9g\u00e9ben ingatlan – tulajdonjog\u00e1nak \u00e1truh\u00e1z\u00e1sa, hanem a teljes hagyat\u00e9k […]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[28,4],"tags":[],"class_list":["post-177","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-jogisarok","category-lepcsok"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/kerepes.plebania.hu\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/177","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/kerepes.plebania.hu\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/kerepes.plebania.hu\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/kerepes.plebania.hu\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/kerepes.plebania.hu\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=177"}],"version-history":[{"count":5,"href":"https:\/\/kerepes.plebania.hu\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/177\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":964,"href":"https:\/\/kerepes.plebania.hu\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/177\/revisions\/964"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/kerepes.plebania.hu\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=177"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/kerepes.plebania.hu\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=177"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/kerepes.plebania.hu\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=177"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}